TOULOUSE BASSO CAMBO | Bâtiment Indépendant de 941 m² Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo. Découvrez ce bâtiment indépendant de 941 m² environ, offrant un cadre de travail premium au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique pour allier efficacité opérationnelle et confort des équipes. Une Accessibilité Privilégiée Mobilité douce : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus. Réseau routier : Accès immédiat à la Rocade Arc-en-Ciel. Parking : 11 places de stationnement privatives incluses (ratio optimisé). Sécurité : Site entièrement clos avec accès par portail électrique. Un Environnement Technique Prêt à l'Emploi Connectivité : Fibre optique sur site, câblage courant fort et courant faible déjà déployé. Confort : Espaces entièrement climatisés pour un bien-être thermique toute l'année. Luminosité : Plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et équipés de pavés LED basse consommation. Agencement & Services L'aménagement intérieur a été pensé pour la flexibilité : Modularité : Mix intelligent entre bureaux cloisonnés pour le calme et larges open spaces pour la synergie. Détente : Espaces de convivialité intégrés pour vos équipes. Services sur site : Profitez d'un Restaurant d'Entreprise directement accessible sur le site, un véritable gain de temps au quotidien. Loyer annuel : 108216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9018 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 28230 EURHT Taxe foncière : 18820 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. X-19859 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/