Bureaux à louer - PMR - 913.35 m² - R+1 - Labège (31670) Ces bureaux modernes d’une superficie de 913.35 m² en R+1, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d’une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028. Ils seront entièrement conformes aux normes d’accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante. L’espace n’est pas cloisonné, permettant à l’acquéreur de l’agencer selon ses besoins et ses préférences. Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien. Description surface gauche : - 2 openspaces de 142.42m² et 74.48m² chacun - 1 salle d'archive - 1 salle de convivialité - 4 bureaux - 1 local technique Description surface droite : - 2 openspaces de 22.78m² et 41.03m² environ chacun - 1 salle de repos - 11 bureaux - 1 salle de réunion d'environ 29.65m² - 1 stock - 1 cuisine - 1 douche - 1 espace de convivialité d'environ 46.97m² - 11 places de parking extérieures incluses dans le loyer - 23 places de parking intérieures incluses dans le loyer CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : 114 169 EUR HT/HC/HTF soit 9 514 EUR HT/HC/HTF mensuellement Charges annuelles : 21007 EUR soit 1751 EUR mensuellement Taxe foncière : 24660 EUR régulée chaque année Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Bail commercial de 3/6/9 ans. Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Autres surfaces disponibles de 399m² à 1773m² A visiter rapidement ! Réf.X-19606 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil