COLOMIERS
SPECIAL INVESTISSEURS - COLOMIERS IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX - COMMERCE - ACTIVITE) L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments : Bat 1 et 2 en RDC avec des activités de laboratoires, bureaux, en R+1 bureaux Bat 3 en RDC, activité commerciale Cet actif dispose également de : 114 places de parking + espaces verts, le tout est clôturé avec 2 portails d'accès automatisés, commandés par horloges ou télécommandes. Site sous vidéo-surveillance, soit 4 caméras et 1 poste de contrôle (le coût est mutualisé) Entièrement climatisé (hors commerce, activité grossiste) Fibre Orange Toiture encapsulée (seule présence d'amiante dans des dalles de faux plafond) Possibilité de se développer sur 1500m² de terrasses et toitures à équiper de capteurs solaires. LOYER ANNUEL 2023 : 209 376 EUR Prix de vente : 2 700 000 EUR net vendeur HT/HD/HH Prix de vente FAI : 2 829 600 EUR HT/HD(net vendeur + FAI TTC) Taxe foncière : 22 613 EUR HT à la charge des locataires TVA Résiduelle à prévoir Honoraires d'agence : 4% à prévoir en sus. Réf. X-18686 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/