Ref: X-16024
Location Bureaux
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser BLAGNAC
Immeuble idéalement placé à 900m de l'aéroport de BLAGNAC et à deux pas du tramway, ainsi que du centre commercial de Blagnac, cet immeuble est classé Performance énergétique et label : BBC Effinergie 2017, BREEAM Very Good. Surfaces livrées terminées, climatisées, en plateaux nus (hors cloisons). Cet immeuble de bureaux est constitué de 6 niveaux de bureaux et de 187 places de stationnement, dont 41 places en RDC couvertes, 38 places en RDC non couvertes et 108 places au sous-sol. Parmi ces emplacements, 4 sont destinés aux personnes à mobilité réduite, 5 aux visiteurs et 2 aux livraisons, soit un rapport de 23m² par place de parking Des locaux vélos (253 m²) Des locaux techniques à RDC (Transfo, Poubelles, Groupe Electrogène secours éventuel) Le rez-de-chaussée comprend également : Le hall principal, avec batterie d’ascenseurs triplex desservant les étages en superstructure, des sanitaires visiteurs Hommes/Femmes, une zone de casiers et un poste premiers secours et éventuellement une banque d’accueil, et / ou un poste de gardiennage Les étages situés au-dessus du rez-de-chaussée (R+1 à R+5) seront des espaces de bureaux à aménager, répartis potentiellement en 4 lots privatifs de 300m² environ. Le niveau R+1 donne sur un patio intérieur accessible et paysager Le niveau R+6 est constitué de 3 lots de bureaux privatifs (dont un peut servir de cafétéria) et d’une terrasse d’agrément rooftop, accessible par les utilisateurs Une terrasse technique Loyer HT/m² et HC : 160 EUR HT/m²/an soir 1 350 080 EUR HT/HC/HTF Parking sous-sol : 1 200 EUR HT/emplacement/an Parking couvert : 1 200 EUR HT/emplacement/an Parking extérieur 450 EUR HT/emplacement/an Loyer annuel ht hc htf parking inclus : 1 545 980 EUR HT/HC/HTF DG : 3 mois de loyer HT HC Honoraire agence : 15 % du loyer annuel HT HC HTF (parking inclus) Ref x16024 VUDENHAUT IMMO Fanny Toniutti 05.61.61.77.77 Visitez moi !! www.vudenhaut-immo.com
Caractéristiques
Annuel Mensuel Prix m²
Loyer : 1350072 € 112506 € 160 €
Charges :
Taxe foncière :
Coût global : 1350072 € 112506 € 160 €
Détails
GÉNÉRAL

Taxe foncière à charge du : Preneur
Taxe foncière : -
Montant frais de rédaction du bail : -
Frais de rédaction du bail à la charge du : Preneur
Montant dépôt de garantie :316425
Montant frais état des lieux : -
État des lieux à la charge du : Preneur
Frais de dossier : -
Honoraires HT : 278276
Surface totale : 8438
Surface terrain : -

ÉQUIPEMENTS

Meublé : NON
Divisible: NON
Copropriété: NON

CHAUFFAGE


SÉCURITÉ

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Diagnostic énergétique