VUDENHAUT Vous propose à la vente ce Bâtiment commercial et d'activités d'environ 1400 M² à GRENADE !! Au cœur de la zone commerciale et d'activités (Aldi, Mr Bricolage, Mc Do, Peugeot), 25 Minutes de TOULOUSE, Accès autoroute Bordeaux/Paris/Abi à 8 Minutes, 15 Minutes Aéroport, bâtiment récent de 2009, très beaux volumes. - 570 M² environ en RDC divisé en 3 parties (celles ci toutes communicantes, 3 entrées face à l'avant , 1 latérale (permettant l'accès au chariot élévateur), 1 entrée arrière double porte sectionnelle - Toutes les entrées et ouvertures sont protégées avec fermeture volet roulant électriques fermetures sécurisées anti effraction, Rail Anti Bélier et Ceinture de protection autour du Local. - deux sanitaires H/F. - Atelier (70 M²) avec sanitaires et douche. - Deux Locaux loués 110 M² 1301 EUR/Mois - RDC+1, 1 Bureau 70 M² , stockage de 340 M² - Plateau Locatif séparé de 250 M², 6 Bureaux , Total étage 660 M² - Prises 220/380v - Climatisation réversible - Baie de Brassage, réseau caméras existantes intérieur, extérieur - Trémie monte charge - Une partie aménagée en bureaux est partiellement louée en multilocataires, générant des loyers réguliers (baux sur demande). Le Site, est complètement clôturé et fermé par deux portails ouverture/fermeture automatique,, entrée possible hors horaires par un Digicode où bien télécommande, Accès gros porteurs, 21 Places de parking, 3 Portes sectionnelles. Conditions financières : Prix net vendeur : 1 400 000 EUR - Frais de commercialisation en sus de 5% HT, soit 70000 EUR HT (84000 EUR TTC) Ref : L-17682 Pour tout renseignements contactez Sylvie MANZAROLI Au 0603768121 ou 0561617777 Visitez notre Site: www.vdh-immo.com