Dans un ensemble Immobilier de 12 000 m² sur un terrain de 3 HA A LOUER SARLAT LA CANEDA, Local de 5435 m² dont 80 m² de bureaux , une salle de repos, sanitaires entièrement clôturé très bon état General, Installation triphasé, bardage double peau.7 PORTES SECTIONNELLES L 360 H 450; ACCES MOYENS ET GROS PORTEURS HAUTEUR MOYENNE A 7,50 M ENVIRON 100 Places de parking extérieur Superstructure : Soubassement en béton Menuiseries métalliques et aluminium Porte ouverture rapide Sol dallage béton armé Auvent de charpente de 218_m² Charpente métallique Couverture en bacs autoportants simple peau Sous toiture en panneaux isolants Exécutoire de fumée Aménagement intérieur: Sol anti usure Installation d électricité générale et éclairage Installation éclairage de secours Installation d électricité force triphasé Installation de courant faible Alarme détection incendie Protection incendie avec RIA Sol anti usure, parking privatif 100 places Disponible pour toutes activités Situation Géographique : 50 mn de BRIVE, 70 kms de PERIGUEUX, 60 kms de CAHORS Proche tout commerces,1.4 KM du CC E. LECLERC Conditions Financières Loyer Annuel 456 540 EUR par an soit 38 045 EUR par mois soit 84 EUR HT/HC/M² PAR AN Provision Impôt Foncier : 1812 EUR par mois Dépôt de Garantie 1 mois SOIT 38 045 EUR Rédaction de Bail: 750 EUR HT Honoraire d'agence 15% du Loyer Annuel HT/HC/HTF SOIT 82 177 EUR ttc Pour tout renseignements, merci de contacter Alain ANDRE au 0626241733 ou au 0561617777 Visitez notre Site https:::vdh-immo.com