A LOUER – ST ALBAN (31140) – LOCAL D’ACTIVITÉS 1560 m² Disponibilité immédiate DESCRIPTION : Local d’activité / stockage situé à Saint-Alban, idéalement placé en bordure de l’ancienne RN20 et proche du centre commercial de Fenouillet. Caractéristiques du bâtiment : Surface : 1 560 m² (entrepôt isolé double peau) Hauteur sous plafond : > 6,5 m Structure optimisée : une seule rangée de poteaux Points forts : 2 portes sectionnelles de 4,5 m x 4,5 m pour une gestion optimale des flux Excellente luminosité grâce aux nombreux puits de jour CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : 106 080 HT/HC/HTF soit 8840 HT par mois HT/HC/HTF Charges : 4600 EUR HT Taxe foncière : 11503 EUR régulée chaque année Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bail commercial 3/6/9 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Réf :L-08958 Mr SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com